Главная / Решения / Застройщики и недвижимость
Для застройщиков и агентств недвижимости

ИИ-менеджер, который подбирает квартиры и квалифицирует покупателей 24/7

Отвечает на заявку с рекламы за секунды — в Telegram, MAX и на сайте. Подбирает варианты под бюджет, считает ипотеку, выясняет готовность к покупке и передаёт в CRM только горячих клиентов.

Демо-бот на вашем ЖК за 1 день → Цены
🏢 Знает весь ваш каталог 🔥 Горячие лиды — в CRM 🔒 152-ФЗ, данные в РФ
ИИ
ЖК «Северный парк»● онлайн · отдел продаж
Здравствуйте, ищу двушку до 9 млн, рассматриваю ипотеку
Добрый вечер! Подобрала 2 варианта под ваш бюджет:
2к · 54 м²8 этаж · 8,6 млн
2к · 58 м²12 этаж · 8,95 млн
А какой будет платёж по ипотеке?
При взносе 20% по семейной ипотеке — около 44 тыс. ₽ в месяц за первый вариант. Когда планируете покупку?
В течение месяца, хочу посмотреть
Записала вас на показ в субботу в 12:00 ✅ Менеджер Анна свяжется утром.
Знакомо?

Где отдел продаж теряет деньги

Лиды остывают

Дорогая заявка ждёт ответа часами

Заявка пришла вечером или в выходные, менеджер перезвонил через 12 часов. Клиент уже общается с конкурентом.

Нецелевые

Менеджеры тратят время впустую

«Просто смотрю», «нужна однушка за 3 млн», «а есть ли рассрочка на 20 лет» — менеджеры тратят день на тех, кто не купит.

Нет картины

Непонятно, что работает

Заявки в мессенджерах, Excel и CRM. Непонятно, какая реклама приводит покупателей, а какая — только звонки.

Сколько лидов теряет именно ваш отдел продаж, покажем на бесплатном демо.

Что умеет

Менеджер первой линии, который не устаёт

🏠

Подбор квартир

По бюджету, площади, этажу, сроку сдачи — из вашего актуального каталога.

🧮

Расчёт ипотеки

Платёж по программам банков-партнёров, рассрочка, trade-in.

🎯

Квалификация

Выясняет бюджет, сроки и способ оплаты, присваивает лиду «температуру».

📍

Запись на показ

В офис продаж или шоурум — в свободное время менеджера.

🔁

Прогрев «холодных»

Сообщает о старте продаж, акциях и новых корпусах тем, кто не готов сейчас.

🤝

Передача менеджеру

Горячий клиент уходит в CRM с полной карточкой и историей диалога.

Как работает

От рекламы до показа — без потерь

1

Заявка

С рекламы, сайта, ЦИАН или Авито — в Telegram, MAX или чат

2

Подбор

ИИ уточняет запрос и показывает подходящие квартиры

3

Квалификация

Бюджет, сроки, ипотека — лид получает «температуру»

4

В CRM и на показ

Горячий лид — менеджеру, тёплый — в прогрев

Подключаемся к CRM и каталогам с API или выгрузкой (фид, таблица). Совместимость проверим бесплатно на этапе демо.
Квалификация лидов

Менеджеры звонят только тем, кто готов купить

Каждый лид приходит в CRM с оценкой и готовым резюме: что ищет, сколько готов платить, когда планирует сделку.

  • Горячие — сразу менеджеру, с уведомлением
  • Тёплые — автоматический прогрев новостями ЖК
  • Холодные — не отнимают время отдела продаж
Ирина К. · 2к до 9 млнИпотека одобрена · покупка в течение месяца · показ в сб
🔥 Горячий
Дмитрий С. · 3к до 14 млнПродаёт свою квартиру · решение через 3–4 месяца
Тёплый
Алексей В. · студияИзучает рынок · бюджет не определён
Холодный
1 284заявок за месяц
312квалифицировано
47показов
ЯндексVKЦИАНАвитоСайтMAX
Дашборд продаж

Видно, какая реклама приводит покупателей

Заявки, квалифицированные лиды, показы и сделки по каждому каналу — на одном экране, обновляется автоматически.

  • Стоимость горячего лида по каналу
  • Конверсия по менеджерам
  • Остатки и продажи по корпусам
Открыть демо-дашборд →
Окупаемость

Одна дополнительная сделка

окупает год

работы ИИ-менеджера. Комиссия агентства или маржа застройщика с одной квартиры многократно перекрывает стоимость пакета.

Скорость ответа

Ответ за 10 секунд вместо 12 часов

24/7

включая ночь, выходные и праздники — когда пишет большая часть покупателей с рекламы.

Пакеты для недвижимости

Фиксированная цена

Первый месяц поддержки — в подарок.

Старт

49 000 ₽
+ 7 900 ₽/мес
  • Лендинг ЖК или агентства
  • ИИ-бот в Telegram и MAX
  • Ответы по проекту, ценам, срокам
  • Заявки менеджеру в мессенджер
Запуск за 7 днейВыбрать
Рекомендуем

Бизнес

129 000 ₽
+ 19 900 ₽/мес
  • Сайт с каталогом квартир
  • ИИ-менеджер: подбор и расчёт ипотеки
  • Квалификация и передача в CRM
  • Запись на показы
  • Обучение отдела продаж
Запуск за 3–4 неделиВыбрать

Рост

249 000 ₽
+ 34 900 ₽/мес
  • Всё из пакета «Бизнес»
  • Прогрев тёплых лидов
  • Дашборд продаж по каналам
  • ИИ-анализ звонков менеджеров
  • Курс BrainsAI Academy для отдела продаж
Запуск за 5–6 недельВыбрать
Пилотная программа

Ищем первые 3 застройщика и агентства для пилота

Внедрим ИИ-администратора по себестоимости в обмен на честный отзыв и разрешение показать результаты как кейс. Вы получаете полноценное внедрение и наше максимальное внимание.

Стать пилотным клиентом
123
  • Демо на ваших данных — бесплатно
  • Внедрение по себестоимости
  • Еженедельные отчёты: обращения, записи, неявки
  • Гарантия: нет заявок за первый месяц — дорабатываем бесплатно и не берём плату за поддержку
FAQ

Вопросы застройщиков и агентств

Откуда бот берёт актуальные квартиры и цены?

Подключаемся к вашему фиду, CRM или таблице с шахматкой. Цены и статусы обновляются автоматически — бот не предложит проданную квартиру.

Ипотечный расчёт точный?

Бот даёт ориентировочный платёж по актуальным ставкам программ, которые вы укажете, и всегда уточняет, что точный расчёт сделает менеджер или банк.

Бот не отпугнёт дорогих клиентов?

Тон и сценарий настраиваем под ваш бренд. VIP-запросы и сложные сделки бот сразу передаёт старшему менеджеру.

Подходит агентству, а не застройщику?

Да. Для агентств бот работает с вашей базой объектов, квалифицирует покупателей и арендаторов, записывает на просмотры.

Работаете с ЦИАН и Авито?

Если заявки с площадок приходят в вашу CRM или мессенджер, бот может подхватить диалог и квалифицировать клиента. Схему подберём на демо.

Как быстро увидим результат?

Демо-бот на одном вашем ЖК — за 1 день. Влияние на скорость ответа видно с первого дня, на записи на показы — в первые 2–3 недели.

Демо-бот на вашем ЖК за 1 день

Загрузим каталог одного проекта — и вы сами проверите, как ИИ-менеджер подбирает квартиры и квалифицирует клиентов.

  • Без предоплаты
  • Демо в Telegram или MAX
  • Расчёт окупаемости для вашего отдела продаж

Или позвоните: +7 (000) 000-00-00

Спасибо! Пришлём демо в течение рабочего дня.
Демо за 1 день